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工事完成保証リフォーム

9月 8th, 2011 カテゴリー 住宅保証

皆様は生命保険や自動車保険、損害保険などに加入されていることと思います。同じように家を建てる際にも、住宅の「完成保証」と呼ばれる保証制度があります。
信頼してまかせた工務2であっても、病気になったり交通事故にあったり、場合によっては、資金繰りが悪化したりと、様々な理由で着工した住宅を完成させることが困難になることも考えられます。大きな出費となる住まい造りで万一の備えも大切な時代です。リフォーム工事においても完成保証を検討されてはいかがでしょうか。

万一があっても住まいの完成が保証されます。

注文住宅の家づくりで心配なのは、もし、施工を頼んだ工務店が万一工事を継続できなくなったら「きちんと家は完成するのか?」ではありませんか?
家づくりの途中で工事がストップすることがないよう、お客様の家を最後まで完成させるための保証制度です。家づくりは長期間にわたります。その間に、思わぬ事故が起こらないとも言い切れません。そんな心配をカバーするいわば、「家づくりの保険」のようなもの。設計から着工、そして完成までのステップをきちんと保証し、着工したお客様 の「家」を確実に完成・お引き渡しするための保証、それが完成保証なのです。

お客様の建築資金が保護されます。

下記のハートシステム支援企業に記載された優良企業の応援によって、万が一の時でも大切な高額の建築資金が必ず保護されるシステムです。

私たち建築業者への支払いが管理されます。

皆様がお支払いの頭金・中間金が、実は他の工事支払などにまわるケースがあることをご存知ですか?
ハートシステムでは、皆様の資金が必ず、皆様の住宅建築資金として流れるよう、私たち工事業者の支払も管理されます。
しかし、着工後は工事業者に毎月の工事の出来高支払いが支援されるので、私たち工事業者も安心して更によい仕事が出来るようなります。建築主様も私たち建築業者も共にメリットのあるハートシステムといえるでしょう。

ハートシステム支援企業(ハウスデポジャパン株主)

金融機関 みずほ銀行 三菱東京UFJ銀行 三井住友銀行 商工組合中央金庫
建材商社 三井物産 三井住商建材 伊藤忠建材 丸紅建材 双日建材
建材メーカー アイカエ業 旭化成建材 永大産業 クリナップ 住友林業クレスト タカラスタンダード TOTO 南海ブライウッド ニチハ ノダ ハウステック パラマウント硝子工業 フクビ化学工業 ヤマハリビングテック LIXIL 朝日ウッドテック ウッドワン AGC硝子建材 ケイミュー 大建工業 チヨダウーテ ナスラック ニチアス 日東紡マテリアル ノーリツ パナソニック電工 パル マグ・イソベール 古野石膏
関連 JKホールディングス

御施主様が安心して家づくりを考えられるように商社・金融機関・建材メーカーが支援するハートシステムにより、必ず引渡しできる完成保証制度で皆様の満足度、安心感がさらにバックアップされるます。

住宅瑕疵保証

9月 7th, 2011 カテゴリー 住宅保証

「住宅の品質確保の祖促進等に関する法律」(品確法)は消費者が今までは以上に安心して住宅を取得できるように定められた法律です。
そこで新たに「10年間の瑕疵(かし)保証制度」が設けられました。
この制度は新築住宅の基本部分(住宅の構造耐力上の主要な部分又は雨水の浸入を防止する部分)について住宅の供給者(工務店)は引渡しから10年間、瑕疵担保責任を負うというものです。
瑕疵担保責任というものは瑕疵(欠陥)が見つかった場合にそれを無償で補償したり瑕疵によって消費者(住宅取得者)に損害が発生した場合、その損害を無償で賠償しなければなりません。

瑕疵保証の対象となる部分
1.1構造体力上主要な部分
2.屋根、外壁等の雨水浸入を防止する部分
 
詳しくはJIO/日本住宅検査保証機構のホームページをご覧下さい。

新築住宅かし保険

リフォームかし保険

住宅地盤保証(新築用)

9月 7th, 2011 カテゴリー 住宅保証

住宅性能保証制度の保証対象となっている住宅(共同住宅は除く)の地盤が不同沈下した場合、地盤補強工事や建物本体の補修工事の費用、仮住居費、身体・財物にかかる賠償費用が保証されます。 保証期間は10年となります。

こんな現象が起こります。要チェックです。

  • ドアが閉まりにくい
  • サッシが施錠できない
  • 排水がながれにくい
  • 外壁 内壁に亀裂が入る
  • 不同沈下の可能性がある

不同沈下とは・・・
建物が不均等に沈下する現象です。
建物全体が傾いたり、部分的に陥没したり、基礎が折れ曲がったりする現象の事です。

詳しくはJIO/日本住宅検査保証機構のホームページをご覧下さい。

完成保証付きリフォームローン

9月 7th, 2011 カテゴリー 住宅保証, 資金計画

ハートシステムの新完成保証制度

住宅工事の完成保証は従来、新築を対象としてお施主様保護の見地から提供されてきました。リフォーム工事でも同じこと、工務店の社長が病気になった、事故に遭った、資金繰りが悪化したなどなど、工務店に万が一があったら・・・お客様には不安が付きまとうものです。

そこで登場したのが従来の金融期間には無かった、大手商社、建材メーカーなどと、東芝ファイナンスの提携により実現した完成保証付リフォームローン・ハートシステムです。

完成保証ハートシステム

使途目的:ご自宅の増改築・リフォーム資金
キッチン・浴室・インテリア・エクステリア・耐震・屋根・外壁・バリアフリーなど、ご自宅のリフォーム資金としてご利用いただけます。

契約期間契約期間:半年~15年 完全固定金利型

※契約期間は最長15年。長期返済で、月々の負担額を軽減することが可能です。

繰上げ返済OK繰上返済:全額繰上げ返済可能。

※一部繰上げ返済も可能ですが、「期間短縮型」のみの対応となります。

保証人保証人:連帯保証人は原則不要。

※但し、審査基準により必要となり場合がございます。
※工事物件共有者がいる場合、連帯保証人として設定いただきます。

担保担保:1000万円まで原則不要。

※但し、審査基準により必要となる場合があります。(設定時の費用はお客様負担となります。)

手数料手数料:保証料・事務手数料など 0円。

残高証明書の発行手数料も0円。残高証明書は住宅借入金など特別控除の際必要です。適用条件は税務署にご確認ください。

団体信用生命保険団体信用生命保険の付保 0円。

保険料は提携ローン会社が負担します。但し、ローン取組額300万超より付保させていただきます。

※完成保証制度ハートシステムと合わせてお申し込みいただきます。
※ローン利用の際には審査が必要です。審査結果によっては、ご希望に添えない場合もございますので、予め、ご了承のほど、お願い申し上げます。

ご返済のめやす金額

リフォームローン返済のめやす

あくまでもめやす金額となります。お借入れなどについては、都度ご相談ください。

 

お申込時必要書類


①リフォームローン申込書
②工事等見積書
③収入証明書(源泉徴収票,又は,確定申告書2年分等) ※お借入金額500万円超の場合
④住宅ローンの残高証明書 ※お借入金額500万円超の場合
⑤工事請負契約書
※審査基準によりその他書類が必要になる場合があります。
 

その他


★お支払方法 分割払い(均等払い・ボーナス併用払い)一括払い
★抵当権設定時の費用等はお客様の実費負担となります。
★請負工事代金の全額ローンも可能です。
★ご返済開始は工事完了の翌月もしくは翌々月から。(引落日は毎月7日)
★金利は審査申込時点の適用です。(有効期限は6ヶ月)
★団体信用生命保険について
期間中に加入者様が高度障害状態になられた場合、死亡なさった場合に債務を保険金で充当する制度です。お申し込時満20歳以上70歳未満で支払完了時80歳未満の方。保険会社の審蚕が必要です。
手続きは保険会社所定書類へのご記入のみです。医師の診察は必要ありません。
 
 

一般リフォームローン 料率(2011年7月1日~9月末まで)

返済期間 1~10年 11年~15年
金利年率 3.50% 4.00%

 ECOソーラーローン

返済期間 1年~15年
金利年率 前々月長期プライムレート+1.5%

東芝製品を含むリフォームの場合

商品 東芝製品を含む場合
一般リフォームローン
ECOソーラーローン
それぞれの料率から△0.10%
 
ハートシステム・支援企業一覧

金融機関(4社)
三菱東京UFJ銀行、みずほ銀行、三井住友銀行、商工組合中央金庫

建材商社(5社)
三井物産、伊藤忠建材、丸紅建材、双日建材、三井住商建材

建材メーカー(30社)
アイカ工業、朝日ウッドテック、旭化成建材、ウッドワン、永大産業、クボタ松下電工外装、クリナップ、サンウェーブ工業、大建工業、タカラスタンダード、チヨダウーテ、東洋プライウッド、ナスラック、南海プライウッド、ニチアス、日東紡マテリアル、 ニチハ、ノダ、ノーリツ、パラマウント硝子工業、 パル、ハウステック、フクビ化学工業、 マグ、パナソニック電工、ヤマハリビングテック、吉野石膏 、AGC硝子建材、INAX、TOTO

リフォームローンの料率は変動いたしますので、都度ご確認ください。

新築用(フラット35)の年率は下記の新着情報より確認いただけます。
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