Home » 外まわりのリフォーム » カテゴリーアーカイブ '外壁のリフォーム'

外壁リフォーム オンライン見積

9月 20th, 2011 カテゴリー 外壁のリフォーム
外壁のリフォームをオンラインで概算見積できるように作ってみました。まだ、使いにくいのでもう少し改善したいと思います。①と②を計算してから③で①②の計算結果を入力してください。(自動代入でいるようにしたいと思いますが、ご容赦を)
 
①足場概算数量の自動計算
②外壁概算数量の自動計算
③外壁リフォームの概算見積金額
の順に自動計算してください。

①足場概算数量の自動計算

1.右の足場架面積自動計算の数量欄に建物の延べ床面積(坪数)を入力します。
2.「計算するボタン」で自動計算面積が表示されます。
3.下の「外壁リフォーム」の概算見積に進みます。

②外壁概算数量の自動計算

1.右の外壁数量自動計算の数量欄に建物の延べ床面積(坪数)を入力します。
2.「計算するボタン」で自動計算面積が表示されます。
3.下の「外壁リフォーム」の概算見積に進みます。

日本建築学会建築経済委員会資料を参考に作成
外部開口・建具面積は0.35坪/延坪として換算しています。

③外壁リフォームの概算見積金額

1.上の計算結果の数量を外壁面積に入力します。
2.仕上材をお選びください。
3.「計算する」ボタンで概算見積金額が表示されます。
外壁仕上材の種類
薄付塗材(セメント系)
厚付塗材(セメント系)
厚付塗材(樹脂系)
厚付塗材(吹付タイル系)
 

※計算結果は参考価格です。お気軽に無料見積をご依頼ください。弊社ではご依頼のない限り、ご自宅にお伺いする営業活動は行っておりません。

使いにくいので概算面積を自動代入するようにしたいと思っています。ご要望などありましたらコメントお願いします。鋭意努力いたします。(^^)

外壁工事のスケジュールとチェックポイント

9月 19th, 2011 カテゴリー 外壁のリフォーム

外壁リフォームで必要とされるチェックポイントとスケジュールリストです。一般的なリフォーム会社の社内用チェックポイントとしても使用されています。①から③まででおかしいなと思ったら慎重に判断した方が良いでしょう。外装リフォーム工事は昔から特に悪質な業者が多いですから。

 

作業スケジュール 確認事項 チェクポイント
①現場調査・診断 口 劣化状況の確認 口 劣化の有無
    (破損  ・ 剥がれ ・ 浮き・チョーキング・錆・その他)
  口 現状の確認 口 材質(サイディング:窯業系・樹脂系・金属系・木質系)
    口 材質(左官・タイル・その他)
②設計・提案 口 要望の整理 口 目的・要望は明確か?優先順位と予算をまとめたか
  口 材質・形状の選定 口 材質(サイディング:窯業系・樹脂系・金属系・木質系)
    口 材質(タイル・左官・その他)
  口 施工方法の確認  口 方法(既存生かし(部分補修)・張替・カバー工法・吹付け・塗装・その他)
  口 プランニング 口 要望を実現するための説明は受けたか
口 残されている要望は無いか確認できたか
③見磧り 口 見積書作成 口 数量の重複・捨い漏れ、品名・品番の記載はあるか確認する
      (記載漏り 有→訂正 ・ 無)
    口 お客様の手持ち品・支給品の確認 (有 ・ 無)
  口 見積の条件 口 見積りに含まない事項の説明は受けたか?(済  ・ 未 )
  口 追加工事・その他の費用の説明 口 追加工事があった場合の対処説明は受けたか(済 ・ 未)
    口 産業廃棄物処理費用の説明は受けたか(済 ・ 未 )
    口 その他問題点は無いか
④契約 口書面契約 口 契約書など書面が作成されているか (済  ・ 未→作成する)
  口 工事内容 口 工事内容・材料・範囲の説明は受けたか
    (済 ・ 未→未決部分の確定)
  口支払い条件 口 支払い時期(着工前に工事費の  %・工事中:工事費の %・工事完了時:工事費の  %
    支払い条件が明記されているか
    口 支払い方法(現金 ・ 振込引振込先の確認)
⑤着工・準備 口 工事期間・工事方法 口 工事期間{( 月  日~   月  日    日間)の説明は受けたか
    口 生活への支障を短縮する努力・説明はあったか
  口 搬入・搬出経路 口 経路のスペース確認はされているか
  口近隣への挨拶 口済  ・ 未→訪問日( 月  日 )予定
⑥工事 口 工事前準億 口 搬入・搬出経路、施工箇所以外の養生はされたか
  口 工事確詔 口 材料の確認(サイディング:品番・色柄・割付の確認)
口 (左官・吹付け:下地処理の適性、色柄の確認)仕様書
口 メーカーの施工マニュアルに基づく工事施工
    口 廃棄物の適切な処理と処分
⑦完了・引渡し 口立会い検査 口機能確認はされたか
  口 引渡し 口 保証書 緊急連絡先はもらったか
  口代金受領 口 追加・変更費用の精算・了解
⑧アフターフメ ンテ 口 引渡し後 口 不具合等 状況・原因の把握 迅速な対応 有償・無償の判断
 (業者用) ロ アフターメンテナンス ロ クレーム 直接対話で迅速処理
    ロ アンケート票事前送付
    口引渡し直後の直接訪問
    (1カ月後、3カ月、.1年後などは電話でも可)
  口顧客管理 口 履歴・名簿のデータ管理
    ロ キャンペーン・イペント・DM等で関係を維持

 

ALC建築(外壁)のリフォーム

9月 11th, 2011 カテゴリー 外壁のリフォーム

ALC外壁のリフォーム

ALC本体の問題は割れ、剥離、欠けが考えれれますが、劣化で問題の多いのはシーリングでしょう。普段気をつけて見ていないと問題に気付き難いものです。
放置すると劣化が加速してASL本体の性能を損ねる結果になります。表面上の塗装の塗り替えだけでは問題が放置される可能性がありますので専門業者に依頼するようにしましょう。

重要なのは「目地のシーリング破断」「本体のひび割れ」「仕上げ塗膜の劣化」この3点をしっかりメンテナンスすることが大切です。

表面塗膜の劣化はALC本体に雨水がしみこみALC自体の割れや欠損を招く原因にもなります。つまりALCの外壁とは言っても、一般の住宅と同じように「塗膜」に白華(チョーク)現象がでたら塗り変えした方が良いでしょう。ALCは15年はメンテナンスフリーとも言われますが、塗膜やシーリングは15年は無理だと思いますが??へーベルハウスは高級塗料でしょうが、一般のALCは??不安です。

外壁の種類

9月 8th, 2011 カテゴリー 外壁のリフォーム

外壁の種類には大きくモルタルなどの左官工事で施工する湿式工法と、セメント系の各種化粧ボード(サイディング)などを使用する乾式工法があります。

外壁材の種類
湿式工法 モルタル下地吹付仕上げ塗材 薄付仕上げ塗材
厚付仕上げ塗材
複層仕上げ塗材
左官壁材 土壁・漆喰
セメント系
樹脂系
タイル タイル
石材 天然石・人造石
レンガ レンガ
コンクリート打放し コンクリート

乾式工法

サイディング 金属系
窯業系
樹脂系
セラミック系
木質系
軽量気泡コンクリート