住いの外まわりは建物本体の屋根・壁・窓（サッシ）やドアなどの外部建具、バルコニーやプランター、ひさし、雨樋などの外部付属物と門塀、フェンス、ポストなどのエクステリア（外構部材）に分類されます。住い全体のデザインイメージ・雰囲気を大きく左右する各エレメントをご紹介してまいります。

外まわりのリフォーム

外まわり・エクステリアの部位別リフォーム

屋根	外壁	窓・サッシ	玄関ドア・外部建具
外部付帯	バルコニー	外構・エクステリア	増改築

外まわりのリフォーム・点検と改修時期のめやす

住宅各部の主なリフォーム点検項目と点検時期の目安とリフォーム・取替えの時期の目安について掲載しています。

（住宅金融公庫「住宅維持管理履歴簿」より掲載）

主要工事エリア
【横浜市】
神奈川区・西区・保土ヶ谷区・中区・鶴見区・港北区・都筑区・青葉区・緑区・戸塚区・旭区・磯子区・南区・港南区・栄区・金沢区・瀬谷区・泉区
【東京都】
世田谷区・目黒区・大田区・品川区
【工事可能エリア】
鎌倉市・茅ヶ崎市・横須賀市の各一部
【その他エリア】
その他地域は都度ご相談ください。弊社取引先、全国2000社よりお近くのエリアパートナーをご案内できることもございます。 

建物の外観で分かる傷みは財産価値の低下につながります。下記の様な症状が見受けられる場合には、早めの塗り替えリフォームをお勧めします。

外壁の剥れ、手すりのさび、天井のシミなどは、見る人に不快感を与え、周囲の美観・環境を損ない、またそこに住む人、建物・土地などの価値まで、低下させます。
塗り替えは、建物をきれいにし、生活に、仕事場にうるおいと明るさを与え、価値観を高めます。また、建物も人間の体と同じです。傷みがひどくなってからでは、工事が複雑化し、費用もかさみます。早めの塗り替え（早期治療）がお得になります。高額で建設された建物（財産）が目減りしないようにお守りください。

塗り替えリフォームQ&Aです。ご質問は下のコメントからご投稿いただければご回答差し上げます。

塗り替えリフォームQ&A

1. 塗装方法（工法）について
2. 塗替塗材を選択するに当たっての留意点は
3. 塗膜を劣化させる原因は
4. 塗膜の劣化現象とはどのような症状ですか
5. 鉄筋コンクリート造の外壁でモルタルのひび割れからさび汁が流れ出ているのをよく見かけますが
6. コンクリートの風化・中性化とはどのような症状ですか

米杉のウッドデッキで亜麻仁油などの塗装をしたウッドデッキでも通風の悪い環境では腐る場合があります。デッキ下部の通風が確保できない場合は人工木材の採用をお勧めします。
デッキフェンスを取り付けて、デッキガーデンを演出。ツートンカラーなどのコーディネイトも楽しめます。

イメージ	寸法図

標準仕様価格表（表をクリックすると拡大します）

※計算結果は参考価格です。お気軽に無料見積をご依頼ください。弊社ではご依頼のない限り、ご自宅にお伺いする営業活動は行っておりません。

使いにくいので概算面積を自動代入するようにしたいと思っています。ご要望などありましたらコメントお願いします。鋭意努力いたします。（＾＾）

外壁リフォームで必要とされるチェックポイントとスケジュールリストです。一般的なリフォーム会社の社内用チェックポイントとしても使用されています。①から③まででおかしいなと思ったら慎重に判断した方が良いでしょう。外装リフォーム工事は昔から特に悪質な業者が多いですから。

屋根リフォームで必要とされるチェックポイントとスケジュールリストです。一般的なリフォーム会社の社内用チェックポイントとしても使用されています。①から③まででおかしいなと思ったら慎重に判断した方が良いでしょう。外装リフォーム工事は昔から特に悪質な業者が多いですから。

商品の特徴
〈ペヤプラス®〉は、ガラスの間にアルゴンガスを封入して、断熱・遮熱効果を上げることで、結露の発生やエネルギー消費を抑えるリフォーム用エコガラスです。
アタッチメントフレームと一体化しているため、今お使いのサッシはそのままで、ガラスだけを一枚ガラスから複層ガラス〈サンバランス〉に取り替えることができます。

あらかじめ窓を採寸し、サイズ通りに製作したガラスをご自宅へと搬入。工事終了までひと窓あたり30分～１時間ほどです

既存サッシからガラスを取り外し、ペヤガラスに取り替えるだけ

断熱性にすぐれています、その性能は一般ガラスとくらべて約3倍になります。	高断熱性のため、一般ガラスの結露発生温度4℃に比べ、ペヤプラスは-23℃。その差は28℃にもなります。

ペヤプラスなら日射熱を大幅にカットし、夏場の部屋のモワッと感も抑えられ、冷房の効きも早く快適になります。 ※ガラス面に入射する日射を1 とした場合の室内に流入するエネルギーの比率	インテリアの色あせ、人体への肌へも影響を及ぼす紫外線。ペヤプラスは紫外線を大幅にカットし、住まいと人に優しいガラスです。

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ALC外壁のリフォーム

ALC本体の問題は割れ、剥離、欠けが考えれれますが、劣化で問題の多いのはシーリングでしょう。普段気をつけて見ていないと問題に気付き難いものです。
放置すると劣化が加速してASL本体の性能を損ねる結果になります。表面上の塗装の塗り替えだけでは問題が放置される可能性がありますので専門業者に依頼するようにしましょう。

重要なのは「目地のシーリング破断」「本体のひび割れ」「仕上げ塗膜の劣化」この３点をしっかりメンテナンスすることが大切です。

表面塗膜の劣化はALC本体に雨水がしみこみALC自体の割れや欠損を招く原因にもなります。つまりALCの外壁とは言っても、一般の住宅と同じように「塗膜」に白華（チョーク）現象がでたら塗り変えした方が良いでしょう。ALCは15年はメンテナンスフリーとも言われますが、塗膜やシーリングは15年は無理だと思いますが？？へーベルハウスは高級塗料でしょうが、一般のALCは？？不安です。