住宅各部の主なリフォーム点検項目と点検時期の目安とリフォーム・取替えの時期の目安について掲載しています。（住宅金融公庫「住宅維持管理履歴簿」より掲載）

点検部位			主な点検項目	点検時期の目安	更新・取替えの目安
屋 外 部 分	布基礎		割れ、蟻道、不同沈下、換気不良	5 ～6年ごと
	外 壁	モルタル壁	汚れ、色あせ・色落ち、割れ	2 ～3年ごと	15 ～20年位で全面補修を検討（亀裂等の状況により相当幅有り）
		サイディング壁	汚れ、色あせ・色落ち、シーリングの劣化	3 ～4年ごと	15～20年位で全面補修を検討
		金属板、金属サイディング	汚れ、さび、変形、緩み	2 ～3年ごと（3～5年ごとに塗替え）	15～20年位で全面補修を検討
	屋 根	瓦葺き	ずれ、割れ	5～6年ごと	20～30年位で全面葺替えを検討
		彩色石綿瓦葺き	色あせ・色落ち、ずれ、割れ、さび	4～6年ごと	15～30年位で全面葺替えを検討
		金属板葺き	色あせ・色落ち、さび、浮き	2～3年ごと（3～5年ごとに塗替え）	10～15年位で全面葺替えを検討
	雨どい		詰まり、はずれ、ひび	2 ～3 年ごと	7 ～8年位で全面取替えを検討
	軒裏（軒裏天井）		腐朽、雨漏り、はがれ、たわみ	2～3年ごと	15～20年位で全面補修を検討
	バ ル コ ニ ｜	木部	腐朽、破損、蟻害、床の沈み	1～2年ごと（2～3年ごとに塗替え）	15～20年位で全面取替えを検討
		鉄部	さび、破損、手すりのぐらつき	2～3年ごと（3～5年ごとに塗替え）	10～15年位で全面取替えを検討
		アルミ部	さび、破損	3 ～5年ごと	20～30年位で全面取替えを検討
屋 内 部 分	土台、床組		腐朽、さび、蟻害、床の沈み、きしみ	4～5年ごと	土台以外は20 ～30 年位で全面取替えを検討
	柱、はり		腐朽、破損、蟻害、割れ、傾斜・変形	10～15年ごと
	壁（室内側）		割れ、雨漏り、目地破断、腐朽、蟻害、さび	10～15年ごと
	天井、小屋組		腐朽、さび、はがれ、たわみ、雨漏り、蟻害、割れ	10～15年ごと
	階段		沈み、腐朽、さび、蟻害、割れ	10～15年ごと
建 具	外 部	玄関建具・窓	隙間、開閉不良、腐食、付属金物異常	2～3年ごと（建付調整は随時）	15～30年位で取替えを検討
		雨戸・網戸	さび、腐朽、建付不良	2～3年ごと（建付調整は随時）	15～30年位で取替えを検討
		窓枠、戸袋などの木部	さび、雨漏り、コーキング不良	2～3 年ごと	建具取替えの際更新
	内 部	木製建具	隙間、開閉不良、取付金具の異常	2～3年ごと（建付調整は随時）	10～20年位で取替えを検討
		ふすま、障子	隙間、開閉不良、破損、汚れ	1～3 年ごとに貼替え	10～20年位で取替えを検討
設 備	給 排 水	給水管	水漏れ、赤水	1年ごと（水漏れは直ちに補修）	15～20年位で全面取替えを検討
		水栓器具	水漏れ、パッキングの異常	1年ごと（3 ～5年でパッキング交換）	10～15年位で取替えを検討
		排水管、トラップ	水漏れ、詰まり、悪臭	1年ごと（水漏れは直ちに補修）	15～20年位で全面取替えを検討
		台所シンク、洗面設備	水漏れ、割れ、腐食	1年ごと（水漏れは直ちに補修）	10～20年位で全面取替えを検討
		便所	便器・水洗タンクの水濡れ	1年ごと（水漏れは直ちに補修）	15～20年位で全面取替えを検討
	浴 室	タイル仕上げ	タイルなどの割れ、汚れ	1年ごと	10～1年位で全面取替えを検討
		ユニットバス	ジョイント部の割れ・隙間、汚れ	1年ごと	10～15年位で全面取替えを検討
	ガ ス	ガス管	ガス漏れ、劣化	1年ごと（ガス漏れは直ちに補修）	15～20年位で全面取替えを検討
		給湯器	水漏れ、ガス漏れ、器具の異常	1年ごと（水漏れ、ガス漏れは直ちに補修）	10年位で取替えを検討
	そ の 他	換気設備	作動不良	1年ごと	15～20年位で全面取替えを検討
		電気設備	作動不良、破損	1年ごと	15～20年位で全面取替えを検討

 

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