エクステリア・外まわりのリフォーム
住いの外まわりは建物本体の屋根・壁・窓（サッシ）やドアなどの外部建具、バルコニーやプランター、ひさし、雨樋などの外部付属物と門塀、フェンス、ポストなどのエクステリア（外構部材）に分類されます。住い全体のデザインイメージ・雰囲気を大きく左右する各エレメントをご紹介してまいります。
外まわりのリフォーム
外まわり・エクステリアの部位別リフォーム
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| 屋根 | 外壁 | 窓・サッシ | 玄関ドア・外部建具 |
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| 外部付帯 | バルコニー | 外構・エクステリア | 増改築 |
外まわりのリフォーム・点検と改修時期のめやす
住宅各部の主なリフォーム点検項目と点検時期の目安とリフォーム・取替えの時期の目安について掲載しています。
| 点検部位 | 主な点検項目 | 点検時期の目安 | 更新・取替えの目安 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 外まわりの点検 ・改修時期 |
外 壁 |
モルタル壁 | 汚れ、色あせ・色落ち、割れ | 2 ～3年ごと | 15 ～20年位で全面補修を検討（亀裂等の状況により相当幅有り） |
| サイディング壁 | 汚れ、色あせ・色落ち、シーリングの劣化 | 3 ～4年ごと | 15～20年位で全面補修を検討 | ||
| 金属板、金属サイディング | 汚れ、さび、変形、緩み | 2 ～3年ごと（3～5年ごとに塗替え） | 15～20年位で全面補修を検討 | ||
| 屋 根 |
瓦葺き | ずれ、割れ | 5～6年ごと | 20～30年位で全面葺替えを検討 | |
| 彩色石綿瓦葺き | 色あせ・色落ち、ずれ、割れ、さび | 4～6年ごと | 15～30年位で全面葺替えを検討 | ||
| 金属板葺き | 色あせ・色落ち、さび、浮き | 2～3年ごと（3～5年ごとに塗替え） | 10～15年位で全面葺替えを検討 | ||
| 雨どい | 詰まり、はずれ、ひび | 2 ～3 年ごと | 7 ～8年位で全面取替えを検討 | ||
| 軒裏（軒裏天井） | 腐朽、雨漏り、はがれ、たわみ | 2～3年ごと | 15～20年位で全面補修を検討 | ||
| バ ル コ ニ ｜ |
木部 | 腐朽、破損、蟻害、床の沈み | 1～2年ごと（2～3年ごとに塗替え） | 15～20年位で全面取替えを検討 | |
| 鉄部 | さび、破損、手すりのぐらつき | 2～3年ごと（3～5年ごとに塗替え） | 10～15年位で全面取替えを検討 | ||
| アルミ部 | さび、破損 | 3 ～5年ごと | 20～30年位で全面取替えを検討 | ||
| 建具・窓 | 玄関建具・窓 | 隙間、開閉不良、腐食、付属金物異常 | 2～3年ごと（建付調整は随時） | 15～30年位で取替えを検討 | |
| 雨戸・網戸 | さび、腐朽、建付不良 | 2～3年ごと（建付調整は随時） | 15～30年位で取替えを検討 | ||
| 窓枠、戸袋などの木部 | さび、雨漏り、コーキング不良 | 2～3 年ごと | 建具取替えの際更新 | ||
（住宅金融公庫「住宅維持管理履歴簿」より掲載）
主要工事エリア
【横浜市】
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【工事可能エリア】
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【その他エリア】
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